MEDAN (HARIANSTAR.COM) – PT Propernas Nusa Dua (PND) resmi menggelar soft launching Cluster Shorea yang dirangkaikan dengan groundbreaking serta penanaman pohon di kawasan Kota Mandiri Bekala, Sabtu (11/7/2026).
Peluncuran klaster terbaru ini menjadi tonggak baru pengembangan kawasan sekaligus mempertegas komitmen perusahaan dalam menyediakan hunian berkualitas dengan harga terjangkau bagi masyarakat.
Direktur Utama PT Propernas Nusa Dua, Rizqi Aswaransyah Pratama, mengatakan Cluster Shorea dirancang untuk menjawab kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang nyaman, berkualitas, sekaligus memiliki prospek investasi yang menjanjikan seiring pesatnya perkembangan Kota Mandiri Bekala.
“Peluncuran Cluster Shorea menjadi tonggak baru pengembangan kawasan Kota Mandiri Bekala. Kami ingin menghadirkan hunian yang tidak hanya nyaman untuk ditempati, tetapi juga memiliki nilai investasi yang terus meningkat,” ujar Rizqi.
Ia menjelaskan, Cluster Shorea akan dikembangkan lebih dari 600 unit rumah yang terdiri atas tiga tipe, yakni Tipe 32/72, Tipe 36/72, dan Tipe 40/84. Ketiga tipe tersebut dirancang untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan masyarakat, mulai dari pasangan muda yang ingin memiliki rumah pertama, keluarga yang sedang berkembang, hingga masyarakat yang membutuhkan hunian dengan ruang lebih luas.
Menurutnya, konsep pengembangan kawasan tidak hanya berfokus pada pembangunan rumah, tetapi juga menghadirkan lingkungan yang aman, tertata, hijau, dan memiliki fasilitas pendukung yang mampu meningkatkan kualitas hidup para penghuni.
“Yang kami bangun bukan sekadar rumah, tetapi sebuah kawasan hunian yang nyaman, asri, memiliki akses yang baik, serta terus berkembang sehingga memberikan nilai tambah bagi masyarakat,” katanya.
Rizqi mengungkapkan, mayoritas unit yang dibangun di Cluster Shorea merupakan rumah subsidi. Kehadiran klaster tersebut diharapkan mampu menjawab tingginya kebutuhan masyarakat di Kota Medan, Kabupaten Deliserdang, dan wilayah sekitarnya terhadap hunian layak dengan harga yang terjangkau. Menurutnya, meski masuk kategori rumah subsidi, kualitas pembangunan tetap menjadi prioritas perusahaan.
“Rumah subsidi yang kami bangun tetap mengutamakan kualitas konstruksi, lingkungan yang asri, fasilitas yang memadai, serta akses yang terhubung dengan berbagai sarana publik sehingga memberikan kenyamanan bagi penghuni,” ujarnya.
Peluncuran Cluster Shorea juga menjadi bentuk dukungan nyata PT Propernas Nusa Dua terhadap Program 3 Juta Rumah yang dicanangkan Presiden Republik Indonesia. Sebagai perusahaan yang sahamnya dimiliki badan usaha milik negara (BUMN), PND berkomitmen ikut berperan aktif menyediakan rumah layak huni bagi masyarakat.
Untuk harga, rumah subsidi Tipe 32/72 dipasarkan sekitar Rp166 juta sesuai ketentuan pemerintah. Sementara itu, rumah komersial Tipe 36/72 ditawarkan mulai sekitar Rp250 juta, sedangkan Tipe 40/84 dipasarkan mulai sekitar Rp290 juta.
Rizqi mengatakan pembangunan Cluster Shorea ditargetkan selesai dalam 16 bulan ke depan. Namun berdasarkan pengalaman proyek-proyek sebelumnya, penyelesaian pembangunan hingga proses serah terima kepada konsumen umumnya dapat dilakukan dalam waktu kurang dari satu tahun.
Ia memastikan seluruh proses pembangunan dilakukan melalui perencanaan yang matang dengan melibatkan kontraktor, pemasok, serta material yang telah memenuhi standar kualitas perusahaan.
“Sebelumnya kami sudah membangun rumah subsidi hampir seribu unit di kawasan ini dengan tingkat keterhunian lebih dari 95 persen. Itu menjadi bukti bahwa kualitas pembangunan dan kepercayaan masyarakat terhadap Kota Mandiri Bekala terus meningkat,” katanya.
Ia berharap masyarakat yang belum memiliki rumah pertama dapat memanfaatkan kesempatan tersebut dengan mengunjungi kawasan Kota Mandiri Bekala maupun memperoleh informasi melalui berbagai kanal resmi perusahaan.
“Kami berharap Cluster Shorea menjadi pilihan terbaik bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama maupun berinvestasi di kawasan yang terus berkembang,” ujarnya.
Sementara itu, Kepala Cabang BSN Medan, Muhadi Eko, menegaskan pihaknya mendukung penuh pembiayaan rumah subsidi di Kota Mandiri Bekala, termasuk pengembangan Cluster Shorea.
Menurutnya, kerja sama antara BSN dan PT Propernas Nusa Dua telah berlangsung sejak awal pengembangan kawasan dan kini memasuki proyek keempat.
“Sebagai bank yang fokus pada pembiayaan sektor properti, kami mendukung penuh pengembangan Kota Mandiri Bekala. Kolaborasi ini merupakan bagian dari komitmen kami menyukseskan Program 3 Juta Rumah,” katanya.
Muhadi mengungkapkan, hingga pekan kedua Juni 2026, BSN menempati peringkat kedua penyaluran Kredit Pemilikan Rumah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (KPR FLPP) di Sumatera Utara dengan pangsa pasar sekitar 32 hingga 33 persen, berada di bawah BTN.
Sepanjang Januari hingga Juni 2026, penyaluran KPR FLPP BSN di Sumatera Utara telah mencapai sekitar 1.300 unit.
Ia menjelaskan, sekitar 70 persen portofolio pembiayaan BSN diberikan kepada pelaku usaha maupun masyarakat berpenghasilan tidak tetap yang selama ini memiliki keterbatasan akses terhadap pembiayaan perbankan. Sementara sekitar 30 persen lainnya disalurkan kepada karyawan atau pekerja dengan penghasilan tetap.
“Menurut kami, Kota Mandiri Bekala merupakan salah satu kawasan hunian yang layak dan berpotensi menjadi percontohan pengembangan perumahan di Sumatera Utara. Karena itu kami berkomitmen menjadi salah satu mitra pembiayaan utama di Cluster Shorea,” kata Muhadi.
